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在新加坡做出房产决定前需要了解的一切。从印花税计算到融资选择。
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必备房产指南
关于购买、出售和投资新加坡房产你需要知道的一切。
计算器
拿笔跟计算器之前，先用这几个工具把数字算清楚。
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常见问题
买家最常问我的五个问题。答案直接，无废话。
在新加坡买房需要准备哪些文件？
主要包括身份证明（NRIC或护照）、收入证明（近3个月工资单、CPF账户报表）、银行存款证明、现有房产的贷款状态，以及新加坡税务局的印花税支付证明。我可以发送完整的清单。
什么是ABSD，我需要支付多少？
额外买方印花税（ABSD）是基于购买房产数量和国籍的税费。新加坡公民第一套房0%、第二套20%、第三套30%。永久居民为5%/30%/35%，外国人统一60%。使用我们的ABSD计算器立即得到确切金额。
TDSR是什么，为什么它限制了我的贷款？
总偿债比率（TDSR）是金管局规定的规则，将您的每月总债务偿还限制在总月收入的55%以内。这包括新房贷（使用4%压力测试利率）、车贷、信用卡最低还款。超过55%，银行将不批贷款。
我可以使用多少公积金来买房？
公积金普通账户的余额可用于支付首付和月供。对于99年地契房产，2022年后购买需保留最低存款（Basic Retirement Sum）以外的部分可全额使用。永久地契物业使用规则类似。
如何从HDB升级到私人公寓而不支付ABSD？
关键是在购买新公寓后的6个月内卖掉HDB。这样您可以申请夫妻ABSD减免。我们的HDB升级指南详细说明了时间安排、现金流和CPF归还要求。
