楼盘详情

Narra Residences（纳拉苑）是由Santarli Realty和Apex Asia在第23邮区牛奶场自然公园（Dairy Farm Walk）联合开发的99年地契环保主题公寓。项目包含7栋6至18层高的建筑，共计540个单位，紧邻牛奶场自然公园与武吉知马自然保护区。

开发商

Santarli Realty, Apex Asia, Soon Li Heng Group & Kay Lim Realty

地契

99-year Leasehold

区域

D23

总单位数

540

Jet's ALPHA 框架

AAccess周边配套

项目位于D23邮区的牛奶场自然公园旁，方便前往滨海市区线（DTL）的山景地铁站（Hillview MRT）。楼盘坐落于牛奶场自然公园与武吉知马自然保护区的绿意之中，完美融合了自然毗邻的宜居性与DTL地铁的便捷连通性。

LLayout户型设计

项目由7栋住宅楼组成，共540个单位，楼间距宽达63米。这也是GFA面积统一新规下的首批项目，确保所有标示的建筑面积均为100%真实的内部生活空间。相比高密度楼盘，宽敞的楼间距提供了更高的私密性与开阔视野。

PPremium升值潜力

作为D23区首个在GFA新规下建造的项目，买家将获得比新规前楼盘更多、更具性价比的实际居住空间。该项目在中央区外（OCR）极具价格竞争力，同时拥有武吉知马自然绿化走廊独一无二的稀缺吸引力。

HHorizon未来规划

跨岛线（CRL）与裕廊区域线（JRL）的建成将进一步改善整个D23区的交通网络。同时，市区重建局（URA）对牛奶场区域低密度、高绿化特质的长期保护，确保了这里绿色宜居环境的永续价值。

AAsymmetry市场优势

Narra Residences 提供的GFA新规户型使得每一分钱都花在刀刃上（得房率更高），再加上紧邻自然保护区的绝佳位置，对于追求大空间、高绿化且偏好静谧居住环境的买家具有致命的吸引力。

Verdict专家点评

D23区首个得房率极高的GFA新规盘，紧邻大自然，且定价低于OCR平均水平，绝对的超值之选。

投资分析

户型与价格

9

2 Bedroom Compact left

22

2 Bedroom Premium left

133

2 Bedroom + Study left

21

3 Bedroom + Study left

7

3 Bedroom left

69

3 Bedroom Premium left

31

4 Bedroom Compact left

25

4 Bedroom Premium left

26

5 Bedroom left

36%
已售

197 / 540 已售

(343 可售)

户型	预估面积 (平方英尺)	可售单位	起价
2 Bedroom Compact – B1	560	9 单位	$1.26M
2 Bedroom Compact – B1-PES	560	已售罄	$1.23M
2 Bedroom Premium – B2P	646	22 单位	$1.42M
2 Bedroom Premium – B2P-PES	646	已售罄	$1.32M
2 Bedroom + Study – B3H	689	16 单位	$1.45M
2 Bedroom + Study – B3H-PES	689	4 单位	$1.43M
2 Bedroom + Study – B4H	689	10 单位	$1.47M
2 Bedroom + Study – B4H-PES	689	2 单位	$1.47M
2 Bedroom + Study – B5H	700	4 单位	$1.48M
2 Bedroom + Study – B5H-PES	700	2 单位	$1.42M
2 Bedroom + Study – B6H	700	7 单位	$1.48M
2 Bedroom + Study – B6H-PES	700	3 单位	$1.46M
2 Bedroom + Study – B7H-S	721	3 单位	$1.50M
2 Bedroom + Study – B7H-S-PES	721	4 单位	$1.49M
2 Bedroom + Study – B8S	721	75 单位	$1.51M
2 Bedroom + Study – B8S-PES	721	3 单位	$1.50M
3 Bedroom Compact – C1	818	已售罄	$1.85M
3 Bedroom + Study – C10S	1173	4 单位	$2.60M
3 Bedroom + Study – C10S-PES	1173	1 单位	$2.59M
3 Bedroom – C2	872	7 单位	$1.91M
3 Bedroom – C2-PES	872	已售罄	$1.90M
3 Bedroom Premium – C3P	1001	24 单位	$2.17M
3 Bedroom Premium – C3P-PES	1001	2 单位	$2.17M
3 Bedroom Premium – C4P	1012	2 单位	$2.15M
3 Bedroom Premium – C4P-PES	1012	1 单位	$2.14M
3 Bedroom Premium – C5P	1023	18 单位	$2.10M
3 Bedroom Premium – C5P-PES	1023	2 单位	$2.07M
3 Bedroom Premium – C6P	990	1 单位	$2.09M
3 Bedroom Premium – C6P-PES	990	1 单位	$2.08M
3 Bedroom Premium – C7P	1001	3 单位	$2.13M
3 Bedroom Premium – C7P-PES	1001	1 单位	$2.12M
3 Bedroom Premium – C8P	1023	14 单位	$2.13M
3 Bedroom Premium – C8P-PES	1023	已售罄	$2.11M
3 Bedroom + Study – C9S	1152	14 单位	$2.50M
3 Bedroom + Study – C9S-PES	1152	2 单位	$2.49M
4 Bedroom Compact – D1	1152	28 单位	$2.47M
4 Bedroom Compact – D1-PES	1152	3 单位	$2.45M
4 Bedroom Premium – D2P	1378	23 单位	$3.20M
4 Bedroom Premium – D2P-PES	1378	2 单位	$3.18M
5 Bedroom – E1	1658	12 单位	$3.91M
5 Bedroom – E1-PES	1658	1 单位	$3.89M
5 Bedroom – E2	1679	12 单位	$3.98M
5 Bedroom – E2-PES	1679	1 单位	$3.96M