楼盘详情

森（The Sen）是由 Sustained Land 在第21邮区惹兰裕廊克基（Jalan Jurong Kechil）开发的99年地契公寓。项目占地高达207,156平方英尺，由5栋10层高的建筑组成，共提供347个单位。它坐落于尊贵的武吉知马路上段（Upper Bukit Timah）富人区，靠近美世界地铁站（Beauty World MRT）。

开发商

Sustained Land

地契

99-year Leasehold

区域

D21

总单位数

347

Jet's ALPHA 框架

AAccess周边配套

项目位于D21邮区惹兰裕廊克基，搭乘短途巴士即可轻松前往滨海市区线（DTL）的美世界地铁站。项目隐匿于静谧的武吉知马路上段富人区，周边自然保护区与铁道走廊（Rail Corridor）历史步道环绕，尽享绿意。

LLayout户型设计

森（The Sen）由5栋10层高的建筑组成，共347套住宅。这种中低密度设计完美契合了周边豪华别墅区的宁静氛围。户型从1居室到4居室+书房应有尽有，并配备屋顶康养设施，让住户饱览森林边缘的绝美景致。

PPremium升值潜力

森（The Sen）拥有2025年市区边缘（RCR）最低的土地成本之一，这使得开发商能在寸土寸金的武吉知马区给出极具杀伤力的定价。项目为买家提供了进驻武吉知马路上段的高性价比门票，超低的地价为未来的资产增值奠定了坚实的基础。

HHorizon未来规划

前马城（Turf City）的全面改造将在未来十年为武吉知马路上段带来约20,000套新住宅，彻底重塑该区域的城市面貌。此外，美世界综合交通枢纽（ITH）的落成将大幅提升商圈的商业活力与交通基础设施。

AAsymmetry市场优势

在传统意义上高不可攀的武吉知马区，森（The Sen）凭借超低的拿地成本，给出了极其亲民的入场价格。马城（Turf City）的大规模改造作为该区域未来最大的利好催化剂，必将带动周边房价的整体重估。

Verdict专家点评

2025年RCR拿地成本最低的项目！以极具竞争力的价格入主武吉知马富人区，坐等马城（Turf City）改造利好兑现。

投资分析

户型与价格

56

2 Bedroom left

48

2 Bedroom + Study left

36

3 Bedroom left

39

3 Bedroom + Study left

33

4 Bedroom + Study left

39%
已售

135 / 347 已售

(212 可售)

户型	预估面积 (平方英尺)	可售单位	起价
2 Bedroom – B1	678	7 单位	$1.61M
2 Bedroom – B1-P	678	2 单位	$1.63M
2 Bedroom – B1-U	678	5 单位	$1.72M
2 Bedroom – B2	678	18 单位	$1.53M
2 Bedroom – B2-P	678	2 单位	$1.53M
2 Bedroom – B2-U	678	3 单位	$1.73M
2 Bedroom – B3	732	13 单位	$1.64M
2 Bedroom – B3-P	732	3 单位	$1.65M
2 Bedroom – B3-U	732	3 单位	$1.86M
2 Bedroom + Study – B4	764	20 单位	$1.73M
2 Bedroom + Study – B4-P	764	2 单位	$1.73M
2 Bedroom + Study – B4-U	764	3 单位	$1.94M
2 Bedroom + Study – B4A	775	20 单位	$1.75M
2 Bedroom + Study – B4A-U	775	3 单位	$1.96M
3 Bedroom – C1	872	12 单位	$2.04M
3 Bedroom – C1-P	872	已售罄	$2.07M
3 Bedroom – C1-U	872	3 单位	$2.20M
3 Bedroom – C2	936	1 单位	$2.42M
3 Bedroom – C2-U	936	2 单位	$2.38M
3 Bedroom – C3	1109	14 单位	$2.50M
3 Bedroom – C3-P	1109	1 单位	$2.51M
3 Bedroom – C3-U	1109	3 单位	$2.78M
3 Bedroom + Study – C4	1259	31 单位	$2.87M
3 Bedroom + Study – C4-P	1259	4 单位	$2.92M
3 Bedroom + Study – C4-U	1259	4 单位	$3.23M
4 Bedroom + Study – D1	1453	13 单位	$3.34M
4 Bedroom + Study – D1-P	1453	2 单位	$3.36M
4 Bedroom + Study – D1-U	1453	2 单位	$3.71M
4 Bedroom + Study – D1A	1453	13 单位	$3.40M
4 Bedroom + Study – D1A-P	1453	1 单位	$3.41M
4 Bedroom + Study – D1A-U	1453	2 单位	$3.83M