考虑卖房？ 我来帮你处理

新加坡的卖房中介费通常是房价的1%-2%。我的服务包括专业摄影、网站挂牌、定向广告和买家接洽。我会在开始前明确告诉你所有费用。

这取决于房产类型、地点和定价。定价合理的受欢迎地区单位几周内就能成交，其他的可能需要几个月。最大的因素是一开始定价要准，确保挂牌能接触到对的买家。

大多数情况下不需要。大装修通常拿不回成本。实际有效的是小东西——比如重新油漆、修任何明显磨损的地方、确保房子在看房时看起来干净整洁。我会和你一起 walk through，指出哪些值得做，哪些可以跳过。

这是我最常遇到的情况之一。关键是确保你不会因为现有房产还没卖掉而需要为新房产支付额外买家印花税。我把买卖时间一起规划，让一切衔接。在可能的情况下，我还会协商延期居住，让你不必在成交当天就匆忙搬出。

当然可以。新加坡大多数卖家还有贷款在还。成交时，收益会用来还清未偿还的贷款、退还公积金（含利息）、支付通常的费用如律师费和佣金。剩下的就是你的了。我会提前和你一起算清楚数字，不会有惊喜。

可以。买家只需接管剩余租约，这对想要立即获得租金收入的投资者买家来说其实很有吸引力。如果你针对的是自住买家，我们可能需要围绕租约到期日期来规划。我会查看你的租约条款并建议最佳方法。

很多中介只是用手机拍几张照片，上传到PropertyGuru，然后希望有最好的结果。我做的不一样。我亲自处理所有内容创作，撰写挂牌文案，在社交媒体上投放定向广告，并积极联系我网络中的买家。你的房产从上线第一天就获得充分曝光，不只是被动地等待被发现。