楼盘详情
Hudson Place Residences（哈德逊华庭）是由青建地产（QingJian Realty）、Forsea Holdings及Hoovasun联合开发的99年地契项目，位于第5邮区纬壹科技城（one-north）的媒体圈（Media Circle）。项目由两栋15至23层高的建筑组成，共325个单位，毗邻波那维斯达（Buona Vista）地铁转换站。
Jet's ALPHA 框架
AAccess周边配套
项目地处D05邮区媒体圈，紧邻东西线（EWL）与环线（CCL）交汇的波那维斯达地铁转换站。纬壹科技城就业中心、新加坡国立大学（NUS）及科学园均近在咫尺。
LLayout户型设计
该项目提供325个单位，精准投放于高管及科研人才住房需求持续强劲的科技走廊。它的落成为纬壹科技城商圈补充了急需的优质住宅房源。
PPremium升值潜力
作为纬壹走廊稀缺的新住宅选择，项目紧邻全岛连通性最强的波那维斯达转换站。在租售需求双重验证的成熟商圈内，该项目提供了极具竞争力的入场价格。
HHorizon未来规划
政府持续加码纬壹科技城走廊的研发与就业基础设施投资，进一步夯实了该区域庞大的高端租客与买家基数。2025年财政预算案中对新科研设施的承诺，为该项目提供了长期的价值支撑。
AAsymmetry市场优势
项目直接受益于纬壹科技城结构性的高端就业人口红利，这种强劲的刚需有效保障了极高的出租率及转售流动性。双线地铁互联更是赋予了项目无可比拟的交通优势。
Verdict专家点评
纬壹科技城走廊内极为罕见的双地铁新盘，依托庞大的高薪科技及科研人才基数，租售需求极具爆发力。
深度分析
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Hudson Place Residences（位于 Media Circle、one-north）的预发布 ALPHA 评测。327 单位、99 年地契、$1,037 PSF PPR 地价，预期推出价 $2,300–$2,500 PSF，TOP 2030。与 Bloomsbury Residences 同一 JV 的姊妹项目定价逻辑，租金回报基于 One-North Eden 2 卧 689 sqft $4,100/月（PropertyGuru 2026 年 1 月数据）的 2.9–3.3% 毛收益基准。
投资分析
户型与价格
21
2 Bedroom + Study Premium left
27
2 Bedroom Premium left
9
3 Bedroom + Study Premium left
18
3 Bedroom Premium left
2
4 Bedroom Premium left
39
4 Bedroom left
1
5 Bedroom left
1
5 Bedroom + Study left
2
6 Bedroom left
63%
已售
已售
207 / 327 已售
(120 可售)
| 户型 | 预估面积 (平方英尺) | 可售单位 | 起价 |
|---|---|---|---|
| 2 Bedroom + Study Premium – B2 | 689 | 已售罄 | 询价 |
| 2 Bedroom + Study Premium – B3 | 689 | 21 单位 | $1.76M |
| 2 Bedroom Premium – B1a | 646 | 11 单位 | $1.66M |
| 2 Bedroom Premium – B1b | 646 | 6 单位 | $1.71M |
| 2 Bedroom Premium – B1c | 646 | 已售罄 | 询价 |
| 2 Bedroom Premium – B1d | 646 | 10 单位 | $1.67M |
| 3 Bedroom + Study Premium – C4 | 1055 | 9 单位 | $2.67M |
| 3 Bedroom Deluxe – C1 | 893 | 已售罄 | 询价 |
| 3 Bedroom Premium – C2 | 1012 | 已售罄 | 询价 |
| 3 Bedroom Premium – C3 | 1023 | 18 单位 | $2.43M |
| 4 Bedroom Premium – D1a | 1152 | 1 单位 | $3.02M |
| 4 Bedroom Premium – D1b | 1152 | 1 单位 | $2.92M |
| 4 Bedroom – D2a | 1432 | 19 单位 | $3.51M |
| 4 Bedroom – D2b | 1432 | 20 单位 | $3.47M |
| 5 Bedroom – PH2 | 1755 | 1 单位 | $4.75M |
| 5 Bedroom + Study – PH3 | 1765 | 1 单位 | $4.60M |
| 6 Bedroom – PH4 | 2164 | 1 单位 | $5.82M |
| 6 Bedroom – PH5 | 2196 | 1 单位 | $5.94M |
* Sizes and availability are estimates.
财务工具与计算器
户型图
位置
新镇小学0.95km
schools.FAIRFIELD METHODIST SCHOOL1.05km女皇镇小学1.65km
Hawker Centres
10 nearbyAyer Rajah Food Centre
0.54kmTanglin Halt Market
0.66kmMargaret Drive Hawker Centre
0.76kmQueenstown Blk 159 Market
1.00kmCommonwealth Crescent Market
1.03kmMRT Stations
7 nearby0.78kmone-north StationCC23
0.94kmKent Ridge StationCC24
1.02kmCommonwealth StationEW20
1.39kmBuona Vista StationEW21CC22
1.47kmQueenstown StationEW19
Shopping Malls
4 nearbyRochester Mall
1.20kmAnchorpoint
1.41kmStar Vista
1.45kmHolland Village Shopping Centre
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常见问题
Hudson Place Residences 位于哪里？
Hudson Place Residences 位于新加坡第5邮区的媒体圈31号（31 Media Circle）。媒体圈地处纬壹科技城（one-north）走廊内，靠近波那维斯达（Buona Vista）地铁转换站，是新加坡首屈一指的研发、技术与创新中心。
距离 Hudson Place Residences 最近的地铁站是哪个？
距离 Hudson Place Residences 最近的地铁站是波那维斯达地铁站（东西线和环线的转换站），预计就在车站附近。作为地铁转换站，居民受益于多条地铁线的连接，极大地扩展了全岛出行的选择。
Hudson Place Residences 的开发商是谁？
Hudson Place Residences 由青建地产（QingJian Realty）、Forsea Holdings 及 Hoovasun Holding 联合开发，这是一家屡获殊荣的开发商，其代表作包括心韵苑（Le Quest）、顺福轩（JadeScape）和福瑞轩（Forett at Bukit Timah），并荣获多项BCA绿色建筑标志奖。
Hudson Place Residences 是永久地契还是租赁地契？
Hudson Place Residences 是一个99年地契项目，这是新加坡在政府售地（GLS）地块上建造的新公寓的标准地契。全新的99年地契为购房者和投资者提供了长远的价值跑道。
Hudson Place Residences 提供哪些户型？
Hudson Place Residences 提供1居室至4居室等多种户型配置，共325个住宅单位，旨在满足不同家庭规模和生活方式的需求。鼓励潜在买家参观样板房并查看平面图，以了解全部可用户型。
Hudson Place Residences 附近有哪些便利设施？
Hudson Place Residences 的居民可轻松前往附近的便利设施。凭借附近的波那维斯达地铁站，居民可以方便地抵达新加坡各地。该项目还配备了自带的公寓设施，供居民休闲和健身之用。
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